- pt maja 04, 2012 12:10 pm
Cześć wszystkim,
kilka tygodni temu wzięliśmy kredyt inwestycyjny w DSL Bank na nasz już rozpoczęty nowy projekt budowlany. Niestety cała komunikacja przebiega nieco kłopotliwie, otrzymuję sprzeczne informacje po kilkukrotnym zapytaniu, więc teraz już kompletnie nie wiem, na czym stoję. Mam nadzieję, że tutaj otrzymam wskazówki dotyczące tego, jak zwykle postępują wypłaty kredytów, być może ktoś miał doświadczenie z DSL Bank.
Aktualna sytuacja jest taka: pierwsza wypłata została już dokonana, razem z naszym wkładem własnym została opłacona działka i kilka mniejszych rachunków (architekt, geodeta itp.). W międzyczasie prace nad budową ruszyły, parter już stoi, a pierwszy rachunek z zaliczką od wykonawcy niebawem dotrze. Ponieważ ustaliliśmy warunki rabatowe, chciałbym wypłacić pieniądze z góry na nasze konto i po zatwierdzeniu rachunku przez naszego architekta natychmiast je przekazać.
Tu pojawiają się niejasności, zadałem pośrednikowi pytanie, jaką kwotę maksymalnie możemy wypłacić bez dostarczonego już rachunku. Dowód rachunku mógłby być dostarczony później. Odpowiedź brzmiała, że wypłaty z góry nie są ogólnie akceptowane przez DSL Bank i pieniądze są wypłacane jedynie na podstawie raportu z postępu prac, zdjęć i rachunku. Zastanawiam się teraz, czy jest to normalne postępowanie, ponieważ cała procedura dla naszego projektu z indywidualnymi zamówieniami staje się bardzo skomplikowana, i prawdopodobnie nie będziemy mogli dotrzymać uzgodnionych terminów rabatowych. Warunki kredytu interpretuję również inaczej, tam jest napisane, że wypłaty są dokonywane na podstawie postępu prac (30% po ukończeniu stropu piwnicy itp.), a moim zdaniem rachunki na kwotę kredytu powinny być dostarczone w ciągu 9 miesięcy od pełnej wypłaty. Więc co jest prawdą?
Mam także pytanie dotyczące finansowania kuchni. Była ona uwzględniona w naszej pierwotnej szacunkowej wycenie, ale została wyłączona przez pośrednika, ponieważ według jego słów mogło być z tym problemy i niechętnie finansuje się to poprzez kredyty hipoteczne. Chcieliśmy opłacić ją z własnych środków, ale przeznaczoną na ten cel kwotę musieliśmy niespodziewanie przeznaczyć na coś innego. W przypadku budowy domu mamy wystarczająco dużo elastyczności (wolałbym wprowadzić się bez zewnętrznych udogodnień niż bez kuchni), dlatego chcielibyśmy teraz zapłacić za kuchnię z funduszy kredytowych. Czy uważacie, że bank zaakceptuje to, czy powinienem się spodziewać problemów?
Dziękuję za pomoc.
kilka tygodni temu wzięliśmy kredyt inwestycyjny w DSL Bank na nasz już rozpoczęty nowy projekt budowlany. Niestety cała komunikacja przebiega nieco kłopotliwie, otrzymuję sprzeczne informacje po kilkukrotnym zapytaniu, więc teraz już kompletnie nie wiem, na czym stoję. Mam nadzieję, że tutaj otrzymam wskazówki dotyczące tego, jak zwykle postępują wypłaty kredytów, być może ktoś miał doświadczenie z DSL Bank.
Aktualna sytuacja jest taka: pierwsza wypłata została już dokonana, razem z naszym wkładem własnym została opłacona działka i kilka mniejszych rachunków (architekt, geodeta itp.). W międzyczasie prace nad budową ruszyły, parter już stoi, a pierwszy rachunek z zaliczką od wykonawcy niebawem dotrze. Ponieważ ustaliliśmy warunki rabatowe, chciałbym wypłacić pieniądze z góry na nasze konto i po zatwierdzeniu rachunku przez naszego architekta natychmiast je przekazać.
Tu pojawiają się niejasności, zadałem pośrednikowi pytanie, jaką kwotę maksymalnie możemy wypłacić bez dostarczonego już rachunku. Dowód rachunku mógłby być dostarczony później. Odpowiedź brzmiała, że wypłaty z góry nie są ogólnie akceptowane przez DSL Bank i pieniądze są wypłacane jedynie na podstawie raportu z postępu prac, zdjęć i rachunku. Zastanawiam się teraz, czy jest to normalne postępowanie, ponieważ cała procedura dla naszego projektu z indywidualnymi zamówieniami staje się bardzo skomplikowana, i prawdopodobnie nie będziemy mogli dotrzymać uzgodnionych terminów rabatowych. Warunki kredytu interpretuję również inaczej, tam jest napisane, że wypłaty są dokonywane na podstawie postępu prac (30% po ukończeniu stropu piwnicy itp.), a moim zdaniem rachunki na kwotę kredytu powinny być dostarczone w ciągu 9 miesięcy od pełnej wypłaty. Więc co jest prawdą?
Mam także pytanie dotyczące finansowania kuchni. Była ona uwzględniona w naszej pierwotnej szacunkowej wycenie, ale została wyłączona przez pośrednika, ponieważ według jego słów mogło być z tym problemy i niechętnie finansuje się to poprzez kredyty hipoteczne. Chcieliśmy opłacić ją z własnych środków, ale przeznaczoną na ten cel kwotę musieliśmy niespodziewanie przeznaczyć na coś innego. W przypadku budowy domu mamy wystarczająco dużo elastyczności (wolałbym wprowadzić się bez zewnętrznych udogodnień niż bez kuchni), dlatego chcielibyśmy teraz zapłacić za kuchnię z funduszy kredytowych. Czy uważacie, że bank zaakceptuje to, czy powinienem się spodziewać problemów?
Dziękuję za pomoc.
- By Alex [CryptoMod]