Capital Investment 4

[olneit00]

Cześć drodzy członkowie forum.

Szukając informacji na temat finansowania budowy i Riester, trafiłem na to forum.
Krótko o mnie i moim zamiarze:
Ja i moja dziewczyna planujemy w niedalekiej przyszłości (

[Naseweis]

Cześć,

większość umów dotyczących renty Riester może również być wykorzystana jako umowy dotyczące Wohn-Riester do zakupu lub budowy nieruchomości.

Dlatego powinieneś najpierw zapytać swojego ubezpieczyciela,
czy istnieje taka możliwość, zanim zaczniesz myśleć o innych możliwościach.

Oczywiście jest oczywiste, że doradca bankowy zaleci wypowiedzenie istniejących umów, ponieważ chciałby zarobić trochę więcej na prowizji.

Pozdrowienia!
Norbert Uhrig

[BerndR]

Czy to jest temat, który w ogóle można ocenić z daleka, czy lepiej skonsultować się z niezależnymi ekspertami?

Zazwyczaj są to po prostu sprzedawcy; zazwyczaj nie oferują oni rzeczywistej porady.

[olneit00]

Ok, dziękuję za opinie.

Zakładając, że mógłbym przekształcić umowę Riester na umowę oszczędnościową na cele mieszkaniowe, czy byłaby ona wtedy brana pod uwagę przy finansowaniu przez każdy bank?
W moim przypadku bank promuje fakt, że istniejący kapitał w kontrakcie Riester byłby uwzględniany jako (czysty) kapitał własny.

Pozdrowienia,
olneit00

[Naseweis]

Cześć,

proszę nie mylić.

Nie jest możliwa konwersja ubezpieczenia emerytalnego Riester na umowę rastrową Wohnriester-Bausparvertrag.

Jednak większość ubezpieczeń emerytalnych Riester może być wykorzystana jako umowa Wohnriester.
Oznacza to, że można otrzymać odpowiednią wypłatę z umowy na zakup lub budowę domu.

Finansowanie tego fragmentu także jest dostarczane przez ubezpieczyciela.

Pozdrowienia!
Norbert Uhrig

[C. Andreas]

Cześć,

proszę się nie mylić.

Konwersja ubezpieczenia emerytalnego Riester na umowę oszczędnościową Wohnriester w formie budżetu mieszkaniowego nie jest możliwa.

Jednak większość ubezpieczeń emerytalnych Riester można wykorzystać jako umowę oszczędnościową Wohnriester.
Oznacza to, że otrzymuje się odpowiednią wypłatę z umowy na zakup lub budowę domu.

Finansowanie poprzez tę część również otrzymuje się od ubezpieczyciela.

Pozdrowienia!
Norbert Uhrig

Dlaczego to nie jest możliwe?

Zakłada się umowę oszczędnościową Wohn Riester i przenosi środki z ubezpieczenia emerytalnego do nowej umowy oszczędnościowej Wohn Riester. To jest możliwe.

Tylko krótka studium przypadku...

Jeśli rzeczywiście zawierasz umowy oszczędnościowe jako Wohn Riester, musisz przenieść środki z poprzedniej umowy, a nie jej anulować.

Tylko:

Twój zamiar finansowania jest planowany za około 2 lata. Wtedy w chwili x zawsze możesz pośrednio finansować umowę LBS Wohn Riester i włączyć ją do finansowania. Jednakże wtedy zostajesz kompletnie związany z bankiem oszczędnościowym. To znaczy, że nie możesz wybrać innego instytutu do całkowitego finansowania.

Dlatego zalecam wyciągnięcie środków z istniejącej umowy Riestervertrag za 2 lata, a następnie ponowne rozważenie, czy chcesz uwzględnić Wohn Riester w swoim finansowaniu.

[olneit00]

Dlaczego to nie miałoby być możliwe?

[...]

Tylko:

Twój plan finansowania przewiduje okres około 2 lat. Wówczas możesz w dowolnym momencie pośrednio sfinansować umowę mieszkaniową LBS Wohn Riestervertrag i włączyć ją do finansowania. Jednak zostaniesz wtedy całkowicie związany z bankiem oszczędnościowym (Sparkasse). Oznacza to, że nie będziesz mógł wybrać innej instytucji do pełnego finansowania.

Dlatego poleciłbym Ci wypłacenie środków z istniejącej umowy Riestervertrag po 2 latach i ponownie zastanowienie się, czy chcesz włączyć Wohn Riester do swojego finansowania.

Oznacza to, że przenosząc się do umowy Riestervertrag LBS, związałbym się z finansowaniem w instytucji finansowej, w której oferowana jest umowa?

Inny bank może/nie chce być w stanie uwzględnić istniejącą umowę Wohnriester w swoim finansowaniu?

Przepraszam za moje pytania - temat nie jest zbyt prosty dla mnie...

[C. Andreas]

To oznacza, że przechodząc na umowę Riestervertrag LBS, zobowiązałbym się do finansowania w instytucji finansowej, w której oferowany jest ten kontrakt w ramach współpracy?

Inny bank może/nie chce włączyć istniejącej umowy Wohnriester do swojego finansowania?

Przepraszam za moje pytania - temat nie jest dla mnie zbyt prosty...

tak, w przypadku Pana/Pani jest to właściwe

Kasy oszczędnościowo-budowlane mogą finansować tylko do 72% stopnia obciążenia hipotecznego.
czyli przy zakupie za 100 000 euro maksymalnie 72 000 euro.

Więcej nie jest możliwe, chyba że w tej samej instytucji. W tym przypadku jest to bank oszczędnościowo-budowlany/LBS.

[Naseweis]

Otwiera się konto mieszkaniowe Riester i przekazuje zgromadzone środki z ubezpieczenia emerytalnego na nowe konto mieszkaniowe Riester. .

Cześć Andreas,











Oczywiście, to również działa, ale nie jest to przekształcenie,
a nowa umowa.
W każdym razie ponownie opłaca się prowizja dla pośrednika.

Pozdrowienia!
Norbert Uhrig

[obelix]

Oczywiście, to również działa, ale nie jest to konwersja, a nowe zakończenie.

tak, w przypadku zmiany dostawcy istniejące środki emerytalne są przenoszone do nowego dostawcy, na przykład dostawcy WohnRiester. Dotyczy to odstępującego, który zazwyczaj pobiera za to opłatę (ok. 100 - 150 euro), a oczywiście nowy dostawca również pobiera opłaty.

Czy te opłaty razem będą wyższe, niż gdyby umowa pozostała u dotychczasowego dostawcy, jest do sprawdzenia.








Cytat od Naseweis

W każdym razie ponownie zostanie pobrana nowa prowizja dla pośrednika.


Klienta nie obchodzi prowizja, decydujące są opłaty. To oczywiste, że te dwie pozycje są ze sobą powiązane.

Lekko OT:
Uważam tylko, że jest to nieodpowiednie, jak często się tutaj robi, by od razu stawiać prowizje w centrum uwagi. Pośrednik wykonał odpowiednią usługę, za którą chce być zapłacony. Tak jak każdy pracownik.



Ogólnie rzecz biorąc, wielu dostawców Geld-Riester sprzeciwia się wykorzystaniu tej umowy w finansowaniu nieruchomości. Przede wszystkim nie chcą oni brać na siebie obciążenia związanego z prowadzeniem konta wspierającego mieszkania.


Również ogólnie:
Jeśli chcę uzyskać emeryturę miesięczną w późniejszym życiu, korzystam z umowy o rentę/Geldriester.

Jeśli chcę nabyć własną, z własną użytkowaniem nieruchomość, korzystam z umowy WohnRiester.