Capital Investment 4

[bilo111]

Witam Szanowne Forum,

mam następującą sprawę i chciałbym zasięgnąć porady. W 2003 roku wraz z moimi rodzicami i bratem zakupiłem połowę bliźniaka. Mój udział wynosił około 120t€ i został sfinansowany w następujący sposób. kredyt Deutsche Bank: 60t, kredyt LV przez Herold: 60t, musiałem dodatkowo założyć ubezpieczenie na życie (60t€) również w Heroldzie. Miesięczne raty: Deutsche Bank 345€, kredyt LV: 245€, 135€ na ubezpieczenie na życie. W styczniu 2013 roku kończy się zobowiązanie odnośnie oprocentowania. W międzyczasie wziąłem ślub i wspólnie z żoną zakupiliśmy własny Dom i sfinansowaliśmy go przez Sparkasse. Moi rodzice są emerytami i mieszkają tylko kilka miesięcy w Niemczech. Oznacza to, że Dom jest prawie pusty. Jednakże oczywiście nadal trzeba opłacać raty. Chciałbym bardzo zrezygnować z wszystkich umów i uzyskać jak najlepsze warunki dla moich rodziców. Oznacza to bardzo niskie raty, aby można było spokojnie kontynuować spłatę. Już rozmawiałem z Deutsche Bank czy mogę po prostu zrezygnować. Mam tam dobrą relację i myślę, że nie będą robić problemów. Zastanawiam się jednak, jak mogę zrezygnować z kredytu LV i ubezpieczenia na życie? Ponieważ spłacałem przez ostatnie 10 lat, chciałbym również zrezygnować z ubezpieczenia na życie i otrzymać zgromadzoną kwotę. Czy to możliwe? Co mogę zrobić, jeśli chcę zrezygnować z Deutsche Bank i Herolda?

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Pozdrawiam,
p.s. Mogę podać szczegóły, ale aktualnie nie mam przy sobie dokumentów.

[Naseweis]

Cześć Kochane Forum,

mam taki przypadek i chciałbym prosić o radę.
W 2003 roku wspólnie z moimi rodzicami i bratem kupiłem połowę bliźniaka. .

Czy oznacza to, że rodzice, brat i ty posiadacie po 1/3 domu wraz z działką ?






Mój udział wynoszący ok. 120 tys. € został sfinansowany ​​następująco.
kredyt Deutsche Bank: 60 tys.
kredyt na LV przez Herolda: 60 tys.
Dodatkowo musiałem wykupić ubezpieczenie na życie (60 tys. €) również w Heroldzie.
Miesięczne raty: Deutsche Bank 345€, kredyt na LV: 245€ i ubezpieczenie na życie 135€.
Teraz w styczniu 2013 roku kończy się okres wiązania kredytu. .


To oznacza prawdopodobnie, że Dom kosztował 360 000 € i pokryłeś swoją pełną część finansowania ?







W międzyczasie się ożeniłem i razem z żoną kupiliśmy własny Dom i sfinansowaliśmy go przez Sparkasse.
Moi rodzice są emerytami i mieszkają tylko kilka miesięcy w Niemczech. Oznacza to, że Dom jest praktycznie pusty. Mimo to trzeba nadal płacić.
Bardzo chciałbym zerwać wszystkie umowy i wyciągnąć jak najwięcej korzyści dla moich rodziców. .


OK. żaden problem: Zatem spłacamy kredyt przez inną bank.







Porozmawiam z Deutsche Bank, czy można po prostu zrezygnować. Mam tam dobre stosunki i myślę, że nie będą robić problemów.


Nie ... z pewnością nie zrobią. kredyt zostanie spłacony w Deutsche Bank, a Ty będziesz spłacać pożyczkę w innym banku.






Zastanawiam się jednak, jak mogę zerwać kredyt na LV?
Ponieważ opłacałem go przez ostatnie 10 lat, chciałbym również zerwać ubezpieczenie na życie i zabrać oszczędności dla siebie. Czy to możliwe? Co mogę zrobić, jeśli już nie chcę mieć do czynienia z Deutsche Bank i Heroldem.
.


patrz wyżej - kontynuuj kredyt w innym banku.

Pozdrowienia!

Norbert Uhrig

[Rene1768]

Możesz spłacić ten kredyt poprzez przekształcenie go w kredyt z refinansowaniem. Na przykład, sprawdź dobre alternatywy na stronie Kredit-Darlehen-Ratgeber-Test.de. Myślę, że tam znajdziesz odpowiedź. Po prostu poproś o kilka ofert. Dobre firmy pomogą Ci również spłacić stary kredyt poprzez pośrednie finansowanie lub refinansowanie.

[Christiane1978]

Zerwanie starego kredytu, który ciągle jest spłacany, niestety nie jest takie proste... i w większości przypadków nie jest również tanie. Banki mają prawo żądać od kredytobiorcy odszkodowania za wcześniejszą spłatę lub zerwanie umowy kredytowej. To jest zazwyczaj regułą.

[NaTwoim13]

Cześć bilo 111, gdy pożyczka dobiega końca, może zostać spłacona w każdej chwili, niezależnie czy z własnych środków, czy z zewnętrznych (inny bank). Jednakże konieczne jest ustalenie, w jaki sposób zabezpieczona była pożyczka. Jeśli zakłada się, że obie inne strony również wzięły pożyczki i wszystkie pożyczki zostały zabezpieczone na obiekcie, należy dokładnie sprawdzić, jakie są rangi tych pożyczek. Jeśli chcieliby spłacić pożyczkę poprzez inny bank, pożyczki obu innych stron mają pierwszeństwo w księdze wieczystej, ponieważ Deutsche Bank zachowa swoje miejsce dla obu innych pożyczek. Konieczne jest bardziej szczegółowe wyjaśnienie lub zilustrowanie sposobu zabezpieczenia pożyczek wówczas, a także jakie mają sytuacje pozostałe pożyczkobiorcy (kto jest pożyczkobiorcą, jakie wysokości pożyczek, czy wszyscy są współdłużnikami). Jeśli uda się znaleźć rozwiązanie refinansowania (ustalenie konstelacji), to - odnosząc się do Pana części - wystarczy (przy odpowiedniej wartości nieruchomości w kontekście wygaśnięcia limitów obciążenia) spłacić pozostałą pożyczkę z DB (ponieważ była tam spłata, więc niższa niż początkowa pożyczka) i Herold (odpowiednio początkowa pożyczka, ze spłatą w LV), wówczas wartości wykupu LV będą dostępne dla Pana. Samodzielne działanie nie jest możliwe, można opracować tylko rozwiązanie zbiorowe uwzględniające wszystkich pożyczkobiorców. Właścicielstwo nie odgrywa tu kluczowej roli!

[adalbert64]

Cześć wszystkim,
tak to też znam. Kiedy kończy się okres związany z oprocentowaniem i jest ono negocjowane na nowo, istnieje możliwość albo kontynuowania finansowania bez zmian (poza oprocentowaniem), albo zawarcia nowej umowy gdzie indziej. W przypadku wcześniejszej spłaty bank może żądać odszkodowania za nadmierne wcześniejsze spłacenie, ale nie musi tego robić.