Capital Investment 4

[Profi2000]

Cześć wszystkim,

interesuje mnie Wasze zdanie na temat najlepszego sposobu pokrycia finansowania domu, gdy masz do dyspozycji około 40000 EUR.

Początek budowy: 1-4 lata, koszt około 150000-200000
Miesięcznie do oszczędzania dostępne pieniądze około 1200-1400

Czy jest sens zawarcie oszczędności budowlanych równolegle z budową domu, aby zapewnić sobie niskie oprocentowanie i pokrycie okresu poprzez pożyczkę mostkową?

Czy jest zalecane rozpoczęcie budowy już za rok, czy skorzystanie z oszczędności krótkoterminowej (4 lata do alokacji), aby wypełnić je dostępnym kapitałem i po prostu poczekać na poniższe 4 lata.

Czy ma sens wzięcie kredytu i zainwestowanie dostępnego kapitału oraz ewentualnej nadwyżki w dodatkowe spłaty rat?

Będę bardzo wdzięczny za dalsze interesujące propozycje.

Pozdrowienia

[BerndR]

kredyt ratalny jest bardziej przejrzysty niż finansowanie budowy oszczędno-kredytowe.

[Profi2000]

Oprocentowanie może być uwzględnione w przypadku kredytu ratalnego, ale co zrobić, gdy po 10 lub 15 latach oprocentowanie jest ponownie obliczane?

Na przykład: Jeśli dzisiaj spłacam 400€, to przed 10 laty miałbym ratę w wysokości 600-800€.

Dlatego pojawia się pytanie, jak można się odpowiednio zabezpieczyć lub jak strategicznie zaplanować finansowanie.

[BerndR]

Można również zawrzeć dłuższe okresy związania oprocentowania w przypadku kredytu ratalnego.

Możesz sprawdzić różne warianty, korzystając z tabeli w programie Excel.

[Profi2000]

Interesuje mnie zatem rekomendacja innych osób.
Ogólnie wydaje się, że jest to możliwe. Oprocentowanie byłoby nieco wyższe, ale stałe. Czas spłaty również jest znany.

Proszę więc o dalsze sugestie.

[ADMCI4]

Cześć Profi2000,

Możesz wybrać raz kredyt z pełną spłatą, aby wyeliminować ryzyko odsetkowe, lub połączenie kredytu bankowego z oszczędnościami budowlanymi.

Która kombinacja jest dla Ciebie korzystniejsza, musi być obliczona indywidualnie.

Pozdrowienia

[C. Andreas]

Cześć,

Chciałbym polecić Ci absolutny zastrzyk zwrotu.

Jeśli masz wolne środki, teraz warto wpłacić je na konto oszczędnościowe, ponieważ później możesz zwiększyć swoje finansowanie. Nie musisz czekać 4 lata. Ideałem jest 16 miesięcy.

kredyty hipoteczne wynoszą do 30 000 euro bez zabezpieczeń, czyli bez notariusza i bez wpisu do księgi wieczystej. Otrzymasz wypłatę na podstawie swojej zdolności kredytowej i przeznaczenia na cele mieszkaniowe.

Oznacza to:

Musisz pożyczyć o 30 000 euro mniej od banku, co zmniejszy poziom obciążenia hipotecznego i w rezultacie otrzymasz lepsze warunki kredytu w swoim banku. Może to przynosić oszczędności nawet do 10 000 euro na cały okres spłaty, w zależności od stopnia procentowego.