Capital Investment 4

[BlueChris]

Cześć wszystkim,

mam kredyt budowlany BHW (Dmaxx5), który działa od maja 2002 roku. Czy mogę teraz, gdy minęły 10 lat odwiązania od oprocentowania, spłacić go w dowolnej chwili i w pełnej wysokości?

Drugi kredyt budowlany (Dmaxx4; pozostały dług 40 T€) działa od maja 2003 roku. Ponieważ chcemy teraz zrefinansować zakup innego domu (bez BHW), ciekawe byłoby wiedzieć, jak wysoka byłaby rekompensata za wcześniejszą spłatę.

Dziękuję za Wasze odpowiedzi!

[Ravemaster84]

Czy chodzi o kredyt budowlany czy o kredyt budowlano-oszczędnościowy? kredyty budowlane, o ile mi wiadomo, zawsze można spłacić od razu. kredyty budowlano-oszczędnościowe można renegocjować po 10 latach, jeśli się chce, nawet jeśli ustali się na 15 lat. Jak wysoka jest odszkodowanie za wcześniejszą spłatę powinno być określone w umowie...

[NaTwoim13]

kredyty hipoteczne nie powinny tego dotyczyć, raczej chodzi o kredyt przed-, lub pośredniofinansowany z umową oszczędnościową, która podlega również oprocentowaniu odsetek, dlatego nie można ich wcześniej spłacić. Jednak gdy obiekt zostanie sprzedany, istnieje prawo specjalnego rozwiązania umowy, co wiąże się z przedterminową spłatą i koniecznością zapłaty odszkodowania za nadterminową spłatę! Jego wysokość nie jest uregulowana w umowie kredytowej, lecz musi być obliczona indywidualnie i zależy od stóp procentowych na rynku.

Jeśli drugi kredyt jest kredytem oszczędnościowym, może być spłacony w dowolnym momencie, musi to jednak być umowa oszczędnościowa przyznana wtedy lub tymczasowo.