Capital Investment 4

[me1989]

Cześć wszystkim,

mam na oku bardzo ładne mieszkanie dwupokojowe i chciałbym dowiedzieć się, czy to jest realistyczne.

Kilka danych:

Dochód: 1500€
Wynajem poboczny: 300€
(Kapitał własny: 10000€) oszczędzony w ciągu roku

Czynsz z ogrzewaniem: 180€/mies.
Prąd z podgrzewaczem przepływowym: 100€/mies.
Pozostałe koszty (samochód, telefon, itp.): 400€/mies.

______________________________


Cena zakupu: 38.000€
Podatek od nabycia nieruchomości około 1.300€
Koszty notarialne około 500€
Koszty renowacji około 4.000€
______________
Łączna kwota: 43.800€


Chcę sfinansować całą kwotę bez wkładu własnego. Z miesięczną ratą w wysokości 500€.

Czy uważacie to za realistyczne? Kwota ta nie jest przecież bardzo wysoka.

[NaTwoim13]

Cześć me1989,

w zasadzie jest to realistyczne, jednak koszty dodatkowe nie zostaną po prostu sfinansowane przez najtańszych dostawców.

W takim przypadku zaleca się oddzielenie kosztów dodatkowych poprzez kredyt długoterminowy, aby zakupić cenę - jeszcze lepiej nieco mniej (poprzez zwiększenie kredytu długoterminowego) - musi być finansowany.
W regionie Dolnej Saksonii oferowany jest kredyt długoterminowy oprocentowany na poziomie 3,15% bez wpisu do księgi wieczystej. Dlatego też pierwszy bank musi finansować mniej, co daje Państwu możliwość wyboru najtańszego dostawcy.

Z jakiego regionu pochodzisz?

[me1989]

Dziękuję za ten wskazówkę. Jutro rano mam spotkanie w banku, zobaczymy, co się tam wydarzy.

[NaTwoim13]

Drogi me 1989,

niewiele się zmieni odnośnie Pańskiego życzenia pełnego finansowania! Bank, któremu zaufa Pan jako część kapitału własnego, będzie chciał mieć rację, jeśli jest mądry. W przeciwnym razie będą musieli Panowie zrozumieć, że zapłacą Państwo za to drogo, z wysokimi odsetkami!

Powodzenia, chętnie służymy Państwu radą i pomocą w dalszej części.

[Christiane1978]

Parę czasu temu znalazłem kredytodawcę nieruchomości lub finansowanie na stronie kredit-darlehen-ratgeber-test.de. Dla mnie było to dobre rozwiązanie, ale muszę również przyznać, że znalezienie dobrej, korzystnej i przede wszystkim rzetelnej instytucji kredytowej nie było łatwe. Warto również porównać różne oferty - nie zapominając o swoim banku. Dla mnie to była kwestia referencyjna. W przypadku takiego zobowiązania dużo zależy również od dochodów, oszczędności i innych zabezpieczeń.

[me1989]

Otrzymałem pozytywną decyzję kredytową na kwotę 42 000€. Czy oprocentowanie w wysokości 3,03% jest w porządku?

Okres kredytowania: 10 lat
Miesięczna rata: 400€
Mozliwość wcześniejszej spłaty: 10%

[Christiane1978]

Tak, moim zdaniem jest w porządku. Byłoby ważne, skąd masz ofertę kredytową albo gdzie teraz zawarłeś umowę kredytową. Na pewno istnieją tańsze firmy, ale czy mogą one zapewnić bezpieczne i godne zaufania warunki ramowe, jest raczej wątpliwe.
Pozdrowienia

[me1989]

Ofertę otrzymałem od Volksbanku.

[me1989]

To oferty otrzymałem od Volksbanku. O tak, bez dodatkowych ubezpieczeń, muszę po prostu założyć konto online w Volksbanku za 3 €/mc.