Cześć Obelix,
gdybym musiał wypowiedzieć się o kwocie 100 000
euro, na pewno wypowiedziałbym się również nieprzydatnie, ale mówimy tutaj o finansowaniu budownictwa, więc nie o aktywach, ale o pasywach.
Sam odpowiedziałeś sobie pośrednio na pytanie, dlaczego wybór 10-letniego okresu wiązania z BSV i stopą spłaty 2% nie jest dobry, ponieważ jeśli chodzi o zawieszenie spłaty, to tak, aby BSV był również przydzielany w ramach okresu zabezpieczenia stopy procentowej. Wtedy wspomniane przez ciebie 15 lat są bardziej sensowne, a stopa procentowa 3,2% byłaby lepsza.
80% kwoty, którą chcesz pożyczyć, na 30 lat, ze spłatą 2% (co odpowiada spłacie po 30 latach), po 5 latach możliwe są wpłaty dodatkowe w dowolnej wysokości (aż do całkowitej spłaty), 5% opcjonalne prawo do dodatkowej spłaty po 3,4% i maks. 50 000
euro jako pozostałe
kredyt do spłacenia (nie znam twojego poziomu obciążenia, dlatego nie mogę określić kwoty KfW, która jest potrzebna i brakuje 100%).
Co mi da częściowo przydzielony BSV po 10 latach? Udział w ryzyku, kwota spłaty proporcjonalnie do
kredytu hipotecznego jest zbyt wysoka, co może prowadzić do ekonomicznie niezdrowej spłaty, tańszy niż
kredyt hipoteczny, co oznacza, że trzeba go ponownie zaciągnąć na rynku?
Stopa procentowa ma obowiązywać tak długo, jak to konieczne, czyli tyle czasu, ile trwa przydział BSV ze względu na możliwą i pożądaną spłatę, a wtedy wszystko wygląda inaczej, wszystko inne to efekt doraźny, bez konkretnych argumentów! Zakładam przy tym, że zostanie wygenerowany najtańszy
kredyt hipoteczny na rynku, a także najlepsza i spersonalizowana oferta Bauspar, niezależnie od banku i spółdzielni mieszkaniowej, jakie to mogą być!!
- By Alex [CryptoMod]